{"id":1920,"date":"2026-06-01T20:57:50","date_gmt":"2026-06-01T23:57:50","guid":{"rendered":"https:\/\/murillogutier.com.br\/?p=1920"},"modified":"2026-06-01T20:57:50","modified_gmt":"2026-06-01T23:57:50","slug":"tributos-municipais-imposto-sobre-a-transmissao-de-bens-imoveis-itbi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/murillogutier.com.br\/?p=1920","title":{"rendered":"Tributos Municipais: Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Murillo Gutier<\/strong> | murillo@gutier.adv.br<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><em>Resumo<\/em><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify wp-block-paragraph\">Este artigo examina o <strong>Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/strong>, tributo de <strong>compet\u00eancia municipal<\/strong> previsto no art. 156, II, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 1988. A partir da hist\u00f3ria de Dona Aparecida e do Dr. Renato, o estudo apresenta de forma acess\u00edvel as duas faces do ITBI: de um lado, um <strong>instrumento de arrecada\u00e7\u00e3o municipal<\/strong> que incide sobre a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis; de outro, um tributo cercado de <strong>imunidades e limites constitucionais<\/strong> precisos. O artigo percorre a <strong>trajet\u00f3ria hist\u00f3rica<\/strong> do imposto desde o Alvar\u00e1 da Sisa de 1809, passando pela Constitui\u00e7\u00e3o Imperial at\u00e9 a Carta de 1988.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify wp-block-paragraph\">S\u00e3o analisados os aspectos <strong>material<\/strong> (condutas tributadas), <strong>temporal<\/strong> (momento do registro como fato gerador), <strong>espacial<\/strong> (compet\u00eancia do Munic\u00edpio da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel), <strong>pessoal<\/strong> (sujeitos ativo e passivo) e <strong>quantitativo<\/strong> (base de c\u00e1lculo e al\u00edquota). Examina-se, ainda, a <strong>imunidade do ITBI na integraliza\u00e7\u00e3o de capital<\/strong> de pessoas jur\u00eddicas (art. 156, \u00a72\u00ba, I, CF), a <strong>responsabilidade tribut\u00e1ria por sucess\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong>, e os principais <strong>precedentes do STF e do STJ<\/strong> sobre o tema, incluindo o Tema 1.124 do STF sobre a base de c\u00e1lculo do ITBI.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify wp-block-paragraph\"><strong>Palavras-chave:<\/strong> ITBI. Transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis. Compet\u00eancia municipal. Fato gerador. Base de c\u00e1lculo. Imunidade tribut\u00e1ria. Integraliza\u00e7\u00e3o de capital. Responsabilidade tribut\u00e1ria. Precedentes do STF e STJ.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Download<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><a  data-e-Disable-Page-Transition=\"true\" class=\"download-link\" title=\"\" href=\"https:\/\/murillogutier.com.br?download=1923&amp;tmstv=1780423139\" rel=\"nofollow\" id=\"download-link-1923\" data-redirect=\"false\" >\n\tTRIBUTOS MUNICIPAIS - ITBI - Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis - Murillo Gutier\t(4 downloads\t)\n<\/a>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Murillo Gutier | murillo@gutier.adv.br Resumo Este artigo examina o Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), tributo de compet\u00eancia municipal previsto no art. 156, II, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 1988. 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